안녕하세요? 생활정보리뷰어 달콤입니다. 요즘 금리가 많이 높아져서 주택담보대출 받으신 분들의 상환부담도 많이 커졌을텐데요, 저역시 지금 담보대출금리가 너무 올라서 상환금액도 많이 부담스러워졌어요.
그러던중 오늘부터 고정금리 정책금융상품인 특례보금자리론이 신청을 받는다고 해서 저도 오전에 신청하였습니다. 궁금해하시는 분들을 위해 특례보금자리론 자격 및 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.
포스팅 순서
1. 특례보금자리론 자격 대상 및 지원 내용 알아보기
2. 특례보금자리론 온라인 신청방법 알아보기
특례보금자리론 자격 및 지원내용
특례보금자리론 신청 자격은 주택 가격이 9억원이하이며 무주택자이거나 1주택자입니다. 앞으로 주택을 구입하실 분들도 대상이 되며, 저처럼 1주택자인데 주택담보대출을 상환하는 분들도 대상이 됩니다. 좋은 점은 소득 정도에 제한이 없어서 윗 조건에 해당되시면 신청이 가능합니다.
지원내용은 기본금리가 4.25%(우대형 4.15%~)부터 4.45%로 금리가 낮아진다는 것인데요, 저는 현재 5%대로 금리가 올라가서 무조건 신청해야겠다고 생각했어요. 다만 고정금리이기에 현 사용금리가 낮거나, 저금리 시대가 오면 꼭 좋다고 생각할 수는 없겠지요.
그러면 이제 신청할 마음이 들었다면 특례보금자리론을 신청해볼까요? 전화상담도 가능하고 인터넷 신청도 가능하고, 은행에 직접 방문(특례 t-보금자리론)하여 신청도 가능합니다. 저는 간편하게 인터넷으로 신청했고요, 그 방법 및 절차를 올려보겠습니다.
특례보금자리론 신청 방법 및 절차
특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지(포스팅하단 링크 참조) 접속 -> 주택담보대출 -> 보금자리론-> 특례보금자리론에서 신청이 가능합니다. 아래 사진과 함께 신청방법을 올려두었으니 천천히 하시면 금방 신청 하실 수 있습니다. 다만 접속자가 많으면 로딩이 길어지니 여유를 갖고 진행하시기를 바랍니다.
한국주택금융공사 홈페이지에 로그인을 하고 접속하시면 되는데요, 이때 공동인증서가 필요한데 본인의 정부24/홈택스/국민건강보험공단등에서 사용하는 공동인증서로 접속하셔야 편리하게 이용하실 수 있어요. 이유는 각 사이트에 자료를 참조하기 위해 스크랩핑을 하는데 공동인증서가 서로 다르면 신청시 오류가 나기 때문이에요. 자신이 사용하는 공동인증서를 꼭 확인하시고 공동인증서 등록 및 접속하시길 바래요.
이때 특례 U-보금자리론과 특례 아낌 e-보금자리론이 있는데 특례아낌 e 보금자리론은 추후 심사가 끝나고 대출약정도 전자거래로 하기에 0.1%p가 더 저렴합니다. 저는 이게 무슨 뜻인줄 몰라서 특례 u-보금자리론으로 했는데 이럴 경우에는 추후 대출금액을 받을 때 신청한 은행에 직접 가서 서류를 작성하고 대출금을 수령해야합니다. 인터넷 익숙하신 분들은 특례아낌 e-보금자리론으로 신청하시는 게 편하시겠죠?
한국주택금융공사 홈페이지에 공동인증서로 로그인하신 후 상단의 특례보금자리론을 클릭합니다.
그러면 접속자가 많을 경우에 서비스 접속대기중으로 뜹니다. 수분내에 바로 접속이 됩니다. 직접 해보니까 로딩을 제외하고는 생각보다 신청 절차는 간단합니다. 아마 오늘 신청 첫날이라 접속자가 많았을 거예요. 이 상품은 1년 한시적으로 운영된다고 합니다.
기다리고나서 다음 화면이 뜹니다. 원하는 보금자리론을 신청합니다. 저는 특례 u-보금자리론으로 신청했습니다만 신청 내용은 거의 같은 것 같아요. 신청말미에 u-보금자리론은 방문할 은행 및 방문 날짜를 지정하는 것이 다릅니다. 0.1%p 할인을 위한다면 특례 e-보금자리론을 클릭하시는게 좋을 것 같아요.
혹시 필요한 프로그램이 설치가 안되었다면 전체설치를 클릭하시고 설치하시면 됩니다.
다 설치가 되셨으면 다음을 누르고 진행합니다.
고객정보 확인 및 정보제공 동의서등이 나옵니다. 확인하시고 다음을 누르셔서 계속 진행하면 됩니다.
담보물 소재지에 본인의 주택 담보 주소를 선택하시면 됩니다. 설명서는 오른 쪽 보기 버튼을 클릭하여 다 읽고 동의하시면 됩니다.
스크래핑(서류 제출 자동화 서비스)도 동의하시는게 편리합니다. 직접 방문하여 서류 제출하는게 아니라 자동적으로 한국주택금융공사에서 해당 기관(국민건강보험공단, 국세청, 정부24시등)에 필요한 서류를 가져가는 시스템입니다. 이때 오류가 나면 아까 말씀드린대로 공동인증서가 한국주택금융공사에 로그인한 공동인증서와 다를 수 있습니다. 저는 윗 세 기관에는 금융인증서를 쓰고 여기에 신청할때에는 컴퓨터에 저장된 인증서를 써서 다시 세 기관에 다시 등록하는 번거로움을 거쳤습니다;;
제대로 되면 이렇게 스크래핑중이라는 화면이 뜹니다. 중간에 로딩이 길어져 에러가 나면 다시 나와서 접속하였습니다. 다만 처음부터 되는게 아니라 이어져서 바로 멈추었던 진행사항으로 갈 수 있어서 편리합니다.
다 스크래핑이 완료되면 일차적으로 자격 확인 서류 기본단계가 완료가 된 것이고요, 그 다음 본격적인 특례보금자리론 신청을 합니다.
저는 기본형 신청이 가능하다는 메세지가 떴습니다. 개인의 상황에 따라 내용은 조금씩 다르겠지요. 다음을 누르면 주택담보 관련된 몇 가지 질문에 입력해야하는 사항이 있습니다. 화면이 안내하는 대로 천천히 입력하시면 됩니다(사진 캡처는 입력하다 못해서 설명으로 대신합니다.)
입력사항은 간단하지만 주택 소유권 이전한 날짜인 등기일 정보를 알고 있어야 해서 저는 미리 지참한 등기서류를 확인하여 소유권등기일을 입력하였습니다. 요 과정이 조금 복잡하지만 주택등기일과 주택면적, 현 주택시세등만 알고 있으면 간단하게 입력할 수 있습니다. 시세조회는 화면에서 조회 가능한데 저희 주택은 나오지 않아서 저는 대략적인 현 시세금액을 입력하였습니다.
그 외 2021년도와 2022년도 소득 금액을 입력해야합니다. 2021년도 및 2022년도 소득금액을 입력하고 다음을 눌렀습니다. 소득금액 증명등 서류 자료는 국세청에서 알아서 시스템상 스크래핑해가더라고요. 저는 소득 금액을 일일히 계산해서 입력했습니다.
대출 받을 금액도 현 주택담보대출금액을 썼는데 가능금액이 시스템상으로 조회가 되어 저는 대출가능금액을 수정하여 다시 입력하였습니다.
다 입력하고 다음을 누르면 신청완료라고 뜹니다. 서류 제출을 누르면 해당 기관에 스크래핑이 시작됩니다.
다 서류까지 제출되면 접수완료되었다는 팝업이 뜹니다. 서류도 잘 스크랩핑되어 제출이 된 것을 확인할 수 있습니다. 특례보금자리론 신청이 되면 2주 이내에 금융기관이나 한국주택금융공사의 콜센터에서 안내전화가 온다고 합니다. 전화가 올 때까지 기다려보겠습니다.
그럼 이상 특례보금자리론 자격 대상 및 온라인 신청방법을 알아보았습니다. 필요하신 분들은 아래 홈페이지에 들어가셔서 신청하시면 되겠습니다.
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